1 224 000 $
Maison à un étage et demi à vendre - Saint-Aimé-des-Lacs (Charlevoix)
1 224 000 $
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201A Rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs (Charlevoix), G0T 1S0
Ce chalet de prestige exceptionnel aux abords du lac Nairne dans Charlevoix est une véritable oeuvre architecturale. Offrant une vue imprenable sur le lac, sa structure est orientée directement sur l'eau et se distingue par une fenestration majestueuse atteignant près de 20 pieds de hauteur, inondant l'intérieur de lumière naturelle. Revêtu de cèdre rouge qui lui confère une allure unique et chaleureuse, le chalet est couronné en son centre par une pièce maîtresse spectaculaire : un imposant foyer de 22 pieds de haut. Découvrez un havre de paix et de raffinement alliant grandeur et sérénité dans un environnement privilégié !
-
Superficie du terrain:
40 728 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1991
Particularités du bâtiment
58' X 32'
1991
2 980 Pi2
Bois
Oscillo-battant
Béton coulé
Cèdre de l'Ouest , Bois
Bardeaux d'asphalte
Intégré
Salle d'eau : RC
En cerisier , Bois
Baignoire à remous , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
EMPLACEMENT D'EXCEPTION AU BORD DU LAC
Terrain aménagé sur trois paliers offrant une façade impressionnante de 261 pieds sur le lac et de 185,5 pieds sur la rue Principale. Cette propriété unique marie élégance, confort et parfaite intégration à la nature.
PREMIER PALIER - ACCUEIL ET STATIONNEMENT
- Maison principale avec entrée double en demi-lune
- Deux colonnes de pierre, chacune munie d'un luminaire
- Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 6-8 véhicules
DEUXIÈME PALIER - AIRES DE VIE EXTÉRIEURES
- Patio en pierre 20 x 15 idéal pour une cuisine extérieure (BBQ)
ou un beau foyer en bonne compagnie
- Magnifique escalier de granit comprenant 22 marches réparties
sur 5 paliers
TROISIÈME PALIER - ESPACE DÉTENTE AU BORD DE L'EAU
- Grande surface gazonnée
- Petite plage offrant un accès direct au lac
CARACTÉRISTIQUES NATURELLES
- Côté est : majestueux pins matures
- Côté ouest : arbres matures de différentes essences
- Droit de passage de 5 000 pi² situé du côté est
BÂTISSE PRINCIPALE
- Revêtement en cèdre rouge de l'Ouest sans noeuds
(V-joint 6 pouces), protégé par un fini Cétol
- Portes et fenêtres (oscillo-battante) en pins d'Amérique du sud de marque M-Q Meubles du Québec
(à l'exception de la porte de garage)
PATIO SUR DEUX NIVEAUX - ENVIRON 1 550 PI²
- Premier niveau : 500 pi²
- Deuxième niveau : 1 050 pi²
INTÉRIEUR RAFFINÉ ET CHALEUREUX
- Isolation et insonorisation
- Ajout d'un panneau de styromousse de 1 pouce au-delà des
normes de 1991 (murs extérieurs et plafonds cathédrale)
- Insonorisation entre le salon et la chambre principale
PREMIER ÉTAGE
- Plafonds cathédrale au salon, à la salle à manger et à la
chambre principale
- Finition en cèdre rouge verni (V-joint 3 pouces sans noeuds)
- Planchers de chêne Bruce de Goodfellow (vernis en Traffic-HD)
sur environ 1 500 pi²
- Escalier en colimaçon en chêne adossé à un mur courbé en cèdre
rouge
FOYER SPECTACULAIRE - COEUR ARCHITECTURAL DE LA MAISON
- Foyer central à quatre faces avec trois cheminées et deux âtres
- Structure harmonisant les espaces : entrée, salon,
corridors vers les chambres et cuisine
- Manteau mouluré en cerisier massif avec tablette de 12 pouces
CUISINE
- Mobilier sur mesure en cerisier massif
- Finitions soignées sur toutes les surfaces apparentes
MEZZANINE
- Pièce avec foyer pyramidal
- Bureau
- Grand garde-robe pour vêtements saisonniers, pouvant être
converti en deuxième bureau
SOUS-SOL ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ
- Garage intérieur chauffé de 500 pi²
- Isolation phonique avec laine de 6 pouces
- Plafonds suspendus acoustiques dans les pièces finies
- Panneaux acoustiques ajoutés dans les deux chambres
- Cheminée prête à recevoir un poêle à combustion lente
Particularités du bâtiment
58' X 32'
1991
2 980 Pi2
Bois
Oscillo-battant
Béton coulé
Cèdre de l'Ouest , Bois
Bardeaux d'asphalte
Intégré
Salle d'eau : RC
En cerisier , Bois
Baignoire à remous , Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
185'8" X 232'7" Irrégulières
40 728,48 Pi2
Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Boisé , Paysager
En pente , Plat
Sur l'eau , Panoramique
Non pavée
Allée : 6 , Garage : 1
Parc national des Hautes-Gorges , Cégep , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8' X 6'4" | Bois | |
| Hall d'entrée secondaire | 1er niveau/RDC | 9'5" X 7'5" irr. | Tuiles | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'8" X 7'5" irr. | Tuiles | Laveuse/sécheuse |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15' X 10'9" irr. | Tuiles | Vue sur le lac |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15' X 11'8" | Bois | Plafond cathédrale |
| Salon | 1er niveau/RDC | 20'3" X 24'8" irr. | Bois | Plafond cathédrale |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 19'3" X 12'3" | Bois | Vue sur le lac/montagne |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 14' irr. | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 14' X 10'4" irr. | Céramique | Douche indépendante |
| Mezzanine | 2e niveau | 20' X 18' irr. | Plancher flottant | Toit cathédrale |
| Bureau | 2e niveau | 12' X 5'7" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 11' X 5'7" | Bois | |
| Chambre | Rez-de-jardin | 9'5" X 18' irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | Rez-de-jardin | 9'5" X 18' irr. | Plancher flottant | |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 15'3" X 20'5" irr. | Plancher flottant | |
| Salle entrainement | Rez-de-jardin | 9' X 12'6" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 6' X 9'7" irr. | Couvre-sols souples | |
| Salle mécanique | Rez-de-jardin | 9'2" X 19'11" irr. | Béton | |
| Rangement | Rez-de-jardin | 7'9" X 9'8" | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Thermopompe centrale
Puits de surface
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Les luminaires, les ventilateurs, les rideaux et pôles ainsi que les 3 bacs (recyclage, ordures et compostage).
Les meubles meublants, le lave-vaisselle, les chenets des 2 foyer et les miroirs de la salle de bains du rez-de-chaussée.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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20.5%
-
26.9%
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30.8%
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15.4%
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6.4%
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86.7%
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6.7%
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6.7%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2026)
énergie
Mon nom est STEPHANIE MALTAIS INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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RE/MAX 1er CHOIX | 795, boul. de Comporté, La Malbaie (Charlevoix), Québec, G5A 1P7
- Bur.: 418-682-7000 |
- Cell.: 418-240-6098
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FRÉDÉRIC DALLAIRE INC.
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Bonjour, mon nom est STEPHANIE MALTAIS INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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