189 000 $
Duplex à vendre - La Malbaie (Charlevoix)
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732 - 734 Ch. du Golf, La Malbaie (Charlevoix), G5A 1G8
Duplex situé sur le chemin du Golf, offrant un excellent potentiel pour propriétaire occupant ou investisseur. Les appartements ont bénéficié de rénovations majeures au cours des dernières années. Le logement du rez-de-chaussée, entièrement rénové à neuf, sera libre à l'acheteur dès le 1er juillet 2026. Il comprend deux chambres à coucher, un walk-in, une cuisine actuelle ainsi qu'un accès à la cour arrière. Le bail du logement à l'étage est renouvelé jusqu'en juillet 2027 au montant de 850 $ par mois. Belle opportunité de se loger à coût très raisonnable.
-
Superficie du terrain:
3 891 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1945
Particularités du bâtiment
25'1" X 35'6" Irrégulières
1945
1 783,47 Pi2
Coulissante
Béton coulé
Amiante
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Le logement du rez-de-chaussée, soit le 732, est actuellement loué au coût de 875 $ par mois. Le locataire quittera les lieux le 1er juillet 2026 et le logement sera alors libre à l'acheteur.
Le logement situé à l'étage est actuellement loué au coût de 825 $ par mois. Le bail a été renouvelé jusqu'au 30 juin 2027 et le loyer sera de 850 $ par mois à compter du 1er juillet 2026.
Rénovations majeures effectuées : plomberie en 2023; rénovation de la cuisine et de la salle de bain du 734, incluant le redressement des plafonds, le câblage électrique et la plomberie;
Rénovation complète de l'appartement 732 en 2022, incluant l'insonorisation des plafonds et le câblage électrique; toiture refaite en 2020.
Emplacement à proximité des services de La Malbaie.
Excellente opportunité pour un propriétaire occupant de se loger à peu de frais.
Particularités du bâtiment
25'1" X 35'6" Irrégulières
1945
1 783,47 Pi2
Coulissante
Béton coulé
Amiante
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
44'9" X 90' Irrégulières
3 891,15 Pi2
Allée : 2
Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Mobilier et effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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19.3%
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33.4%
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20.6%
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13.4%
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13.3%
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45.6%
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39.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
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- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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RE/MAX 1er CHOIX | 795, boul. de Comporté, La Malbaie (Charlevoix), Québec, G5A 1P7
- Bur.: 418-682-7000 |
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