349 000 $
Duplex à vendre - La Malbaie (Charlevoix)
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499 - 501 Rue Richelieu, La Malbaie (Charlevoix), G5A 2W9
Idéalement situé au coeur du secteur prisé de Pointe-au-Pic, ce charmant duplex a subi plusieurs rénovations au fil des ans, incluant un agrandissement de 15 x 12 pi pour plus de lumière et d'espace. Proposant 2 appartements de configuration 4 1/2, celui du haut (occupé par le proprio) a été modernisé : cuisine, salle de bains, chambre à coucher principale et offre des finitions soignées ainsi qu'une superbe terrasse en façade avec vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent. Ce duplex s'avère parfait tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. L'appartement à l'étage (501) peut se libérer rapidement.
-
Superficie du terrain:
4 026 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1934
Particularités du bâtiment
25' X 28' Irrégulières
1934
1 780,78 Pi2
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé , Blocs de béton , Pierre
Brique , Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
Bois
Addenda
Situé sur la rue Richelieu, au coeur du secteur de Pointe-au-Pic à La Malbaie, ce duplex charmant et bien entretenu représente une opportunité idéale pour quiconque souhaite s'établir durablement dans Charlevoix ou investir dans un immeuble locatif à fort potentiel.
Son emplacement exceptionnel permet un accès à pied à une multitude d'attractions et de services, dont :
- Le Musée de Charlevoix
- Le parc du Havre, récemment aménagé avec ses espaces verts, fontaines et amphithéâtre extérieur
- Galeries d'art et boutiques locales
- Cafés, restaurants et la vibrante rue du Quai de Pointe-au-Pic
- Le mythique Manoir Richelieu et son casino
- La piste cyclable en bordure du fleuve Saint-Laurent
L'unité du rez-de-chaussée (499) est actuellement louée sous bail annuel stable. Il s'agit d'un spacieux 4½ comprenant un accès privatif à une partie du sous-sol où se trouve une buanderie réservée exclusivement à cette unité.
L'unité à l'étage (501), occupée par le propriétaire, sera libérée dès la signature de la vente. Un délai court est tout à fait envisageable pour une prise de possession rapide.
Le grenier, actuellement non aménagé, offre un potentiel intéressant : la structure du toit permet une conversion en espace habitable supplémentaire.
Ce duplex combine à la fois la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité immédiate de tout ce que Pointe-au-Pic a de meilleur à offrir; un emplacement rare et recherché dans Charlevoix.
Prêt à discuter de cette opportunité ? Contactez-nous pour une visite ou plus de détails !
** Le zonage permet la location à court terme (de type Airbnb). Cependant, elle est contingentée à 10 permis qui sont, au moment d'écrire ces ligne, tous attribués. Une liste d'attente est disponible. **
Particularités du bâtiment
25' X 28' Irrégulières
1934
1 780,78 Pi2
PVC
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé , Blocs de béton , Pierre
Brique , Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
Bois
Particularités du terrain
46'10" X 78' Irrégulières
4 025,7 Pi2
En pente
Sur l'eau , Sur la montagne
Asphalte , Non pavée
Allée : 2 , Garage : 1
Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'3" X 10'10" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9' X 10' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'1" X 14'10" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'1" X 7'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'1" X 5'3" | Couvre-sols souples | bain-douche |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 8'8" X 15'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'1" X 10'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 13'3" X 10'10" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'3" X 10'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'2" X 11'4" | Couvre-sols souples | laveuse/sécheuse |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'4" X 9'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'3" X 10'7" | Céramique | bain-douche |
Caractéristiques
Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
L'armoire en bois massif dans la salle à manger, les stores, les rideaux et la tringlerie, les 3 bacs (récupération, poubelle et ordures).
Les meubles meublants et les électroménagers.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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13.8%
-
30.0%
-
24.6%
-
12.0%
-
19.6%
-
45.9%
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2.6%
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8.3%
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43.2%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est FRÉDÉRIC DALLAIRE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
FRÉDÉRIC DALLAIRE INC.
RE/MAX 1er CHOIX | 795, boul. de Comporté, La Malbaie (Charlevoix), Québec, G5A 1P7
- Bur.: 418-682-7000 |
- Cell.: 418-617-0833
- Téléc.: 418-682-7001
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STEPHANIE MALTAIS INC.
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Bonjour, mon nom est FRÉDÉRIC DALLAIRE INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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